F: Ich habe weder die deutsche Staatsbürgerschaft noch einen festen Wohnsitz, kann ich in Deutschland Immobilien kaufen?

Antwort: In Deutschland gibt es keine Beschränkungen hinsichtlich der Identität von Hauskäufern. Personen jeder Nationalität können Immobilien in Deutschland kaufen.

​

F: Wie überträgt man Immobilien in Deutschland?

Antwort: Der Entwurf und die Ausführung des deutschen Immobilientransaktionsvertrags werden alle von professionellen Rechtsanwälten mit dem Status von Notaren in Deutschland durchgeführt. Der Notar muss sicherstellen, dass beide Parteien der Transaktion fair beurkundet werden. Alle Verfahren zur Übertragung der Immobilie müssen von dem beim Grundbuchamt und beim Finanzamt registrierten Notar ausgefüllt werden.

​

F: Kann ein Hauskäufer handeln, ohne persönlich nach Deutschland zu kommen?

Antwort: Ja, der Käufer kann jeden Bevollmächtigten mit der Unterzeichnung des Hauskaufvertrages bevollmächtigen. Der Notar erstellt speziell für den Hauskauf eine Vollmacht, die der Käufer zur notariellen Beurkundung zur nächsten deutschen Botschaft bringen muss. , das beglaubigte Original wird an den Notar in Deutschland zurückgeschickt und der Kaufvertrag offiziell unterzeichnet.

​

Q: Ich habe weder eine deutsche Identität noch eine lokale Gehaltsabrechnung in Deutschland, kann ich einen Kredit aufnehmen, um ein Haus zu kaufen?

A: In dieser Phase können die Banken, mit denen wir zusammenarbeiten, abhängig von den Qualifikationen und der Immobilie des Käufers 50 % bis 70 % Wohnungsbaudarlehen an ausländische Personen außerhalb Deutschlands vergeben.

​

F: Wie wird der deutsche Immobiliendarlehensvertrag umgesetzt?

Antwort: Deutschland ist ein vertragsorientiertes Land und eines der wenigen Länder mit fester Verzinsung: Der deutsche Standard-Immobilienkredit wird alle 10 Jahre einmal abgeschlossen und der Zinssatz alle 10 Jahre festgeschrieben Jahreskapitalgeber kann 2 % des Gesamtdarlehensbetrags wählen -7 %, mit der Option, einen zweiten 10-Jahres-Vertrag abzuschließen oder das gesamte restliche Darlehen am Ende des ersten 10-Jahres-Vertrags abzuzahlen.

​

F: Wie hoch sind die zusätzlichen Gebühren beim Hauskauf in Deutschland?

Antwort: Beim Hauskauf fallen in Deutschland drei Kosten an, die Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland unterschiedlich, in Hessen und Berlin 6 %), die Notar- und Grundbuchgebühr (2 %) und die Maklergebühr (von ca 3,57 % bis 7,14 %)

​

F: Wie bezahle ich ein neues Haus in Deutschland?

Antwort: Deutschland zahlt beim Kauf eines neuen Hauses nach Baufortschritt: Der Grundstein ist gelegt, die erste Rate beträgt 30 %, die Rohdecke wird gedeckelt, die zweite 28 %, und in den nächsten 5 werden 100 % gezahlt mal.

​

F: Wie hoch ist die aktuelle Anlagerendite deutscher Immobilien?

A: In den letzten fünf Jahren von 2013 bis 2018 betrug in Deutschland das jährliche durchschnittliche Wachstum der Immobilienpreise in Großstädten 15 % bis 18 %, die Mieteinnahmen 2013 5 % pro Jahr und die Mieteinnahmen 2018 3,5 % %.

​

F: Welche Unterlagen muss ich für einen deutschen Kredit vorlegen?

Antwort: Eine eingescannte Kopie der Passseite und der Unterschriftsseite ist erforderlich, eine Arbeitsbescheinigung in englischer Sprache (das Modell wird vom Unternehmen angepasst, und das Dokument muss Unternehmensinformationen, Eintrittszeit des Mitarbeiters, Position und Jahresgehalt danach enthalten Steuer) und Nachweis über Eigenmittel (in englischer Sprache). Dies können Kontoauszüge, Aktienkontensalden, Vermögensverwaltungsprodukte sein).