For Sale
Ab 530.000 €
项目细节
房屋类型
Wohnung
房间
1 - 5
入住时间
Q3.2022
面积
30 m² - 150 m²
楼层
1 - 6
建造年份
2022
项目描述
这个位于慕尼黑中心地段的新建公寓，高端大气上档次。总共13座各具特色的建筑风格房屋，还有精心设计的花园庭院，地下停车场，专属大堂，快递收取服务，等等。
甚至还有手机APP来控制居家，连狗在这里都要专属的洗澡区，不多说什么了，贵有贵的道理。售价从53万到200万不等，各种房型都有。
详情可以右下角在线聊天，我们会立刻回复您哦 :)
其他信息
100 Mb
很多
Penny, Lidl
3 min
Ja
Nein
精装
无
liegt vor
项目亮点
设施 √
房屋可以说是精装，厨房可以自由选择搭配。卧室的落地窗让阳光洒进来，十分舒服。地下停车库的位置也很大。
交通 √
距离Sbahn不远，走路10分钟左右，距离法兰克福国际机场15分钟左右，S-Bahn火车只需要20分钟。
生活 √
周边有许多个体商户，小餐馆，夏日街头咖啡馆，大型超市等。
项目位置
Hochstraße 75, 81541 München, Germany
总价：
588.194 €
售价
其它：
Ab 530.000 €
58.194 €
土地购置税 6%
31.800 €
土地也是商品，只不过这个商品很罕见，所以税率也不一样。哪里有买卖，哪里就有税务局的收割。别问，问就是跟自己过不去。
公证费 1.5%
7.950 €
公证处为你的合同和买卖行为做担保。然而，如果万一出了什么事，他们大概率也不会做什么。但这钱你得交，他们都是一伙的。
土地登记 0.5%
2.650 €
属于你的土地被登记在案了。可能也就是十几分钟的事，但就是这么贵。
中介佣金 2.98%
15.794 €
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贷款计算*：（拖动以调整数值）
- 年利率和银行有关，不存在一个固定的利率。
- 默认贷款年限为30年。
- 当我们把你的信息输入进系统之后，系统会根据您的情况自动算出一个合理的利率。一般情况下，这个利率在1,7%-3.3%之间。
- 每月还款的数额中，一部分是利息，一部分是房屋的贷款。如果你每月还款2000欧，这当中可能包括800欧的利息，1200欧的房屋费用。这两个值存在一种动态平衡的关系。详细的比例和更系统的介绍，可以查看星空贷款。
*该计算仅仅作为参考，与实际情况会有差别。
超过 5 年的行业经验
每年 200+ 份委托
合作 500+ 销售人员和地产公司, 300+ 银行
Ning, Jing
贷款师
如果是我，看到这个数据，我会加个微信，或者打个电话，花10分钟，问问情况，反正也不花钱。
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您可能会觉得，我自己找个银行弄贷款也行啊，为什么非得找贷款师呢？理论上，您当然可以自己弄，但是有一点，贷款师丰富的行业经验会帮您节约大量的时间和隐性开支。想一想，一个靠谱的税务师有多重要，对于贷款师来说，也是一样 :)
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